怎么能處理好辦公室施工風(fēng)險(xiǎn)？

2015-11-26 12:21:46

對于工程施工,風(fēng)險(xiǎn)是一種客觀存在的,我們不可能100%的杜絕事故的發(fā)生,但是可以盡量減少他的發(fā)生率.工程風(fēng)險(xiǎn)是指一項(xiàng)工程在設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備調(diào)試以及移交運(yùn)行等項(xiàng)目周期全過程可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，工程施工發(fā)包是一種期貨交易行為，工程建設(shè)本身又具有單件性和建設(shè)周期長的特點(diǎn)，在寫字樓裝修工程施工過程中影響工程施工及工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)因素很多，但并非所有的風(fēng)險(xiǎn)都是承包人能預(yù)測、能控制和應(yīng)承擔(dān)其造成的損失的。

辦公室裝修工程建設(shè)施工發(fā)包中的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)怎樣分?jǐn)偅?/div>

在工程建設(shè)施工發(fā)包中實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)公擔(dān)和合理分?jǐn)傇瓌t是實(shí)行建設(shè)市場交易公平性的具體體現(xiàn)，是維護(hù)建設(shè)市場正常秩序的措施之一，其具體體現(xiàn)則是應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中對發(fā)、承包雙方各自應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其風(fēng)險(xiǎn)范圍或幅度進(jìn)行界定和明確，而不能要求承包人承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)或無限度風(fēng)險(xiǎn)。

寫字樓裝修工程施工階段的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)怎樣分?jǐn)偅?/div>

根據(jù)我國工程建設(shè)的特點(diǎn)及國際慣例，工程施工階段的風(fēng)險(xiǎn)宜采用分?jǐn)傇瓌t，由發(fā)、承包雙方分擔(dān)：

1、對于根據(jù)我國目前工程建設(shè)的實(shí)際情況，各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定發(fā)布的人工成本信息，對此關(guān)系職工切身利益的人工費(fèi)，承包人不應(yīng)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整

2、對于承包人根據(jù)自身技術(shù)水平、管理、經(jīng)營狀況能夠自主控制的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn)，如承包人的管理費(fèi)、利潤的風(fēng)險(xiǎn)，承包人應(yīng)結(jié)合市場情況，根據(jù)企業(yè)自身實(shí)際合理確定、自主報(bào)價(jià)，該部分風(fēng)險(xiǎn)由承包人全部承擔(dān)。

3、對于主要由市場價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，如工程造價(jià)中的建筑材料、燃料等價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)、承包雙方應(yīng)在招標(biāo)文件中或在合同中對此類風(fēng)險(xiǎn)的范圍和幅度予以明確約定，進(jìn)行合理分?jǐn)偂?/div>

4、對于法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策出臺(tái)導(dǎo)致工程稅金、規(guī)費(fèi)等發(fā)生變化，并由省級、行業(yè)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)上述變化發(fā)布的政策性調(diào)整，承包人不應(yīng)承擔(dān)此類風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)按照有關(guān)調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。

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